מאת: עו"ד מירית ענתבי*
פנתה אלי לקוחה ותיקה בבהילות, לייצגה ברכישת דירה, שהיא שמה עינה בה. הצעתי כי נתקדם שלב-שלב, שכן אין מדובר רק בעריכה וחתימה על הסכם. במסגרת השלבים נתגלו לעינינו עובדות רלוונטיות רבות, ובהן כי בבעלותה של הלקוחה מחצית דירה שקיבלה בירושה, ומחצית דירה נוספת, ואין היא מתעתדת למוכרן. לפיכך, הדירה שמבקשת לרכוש תיחשב כדירה נוספת לצורך תשלום מס רכישה, והפער במס הרכישה בין רכישת דירה ראשונה לבין רכישת דירה נוספת הסתכם במאות אלפי שקלים במקרה זה.
תכנון מס לגיטימי מראש חסך ממנה את התשלום המיותר. נודעת חשיבות עצומה לתכנון מס נכון טרם ביצוע רכישת דירה/נכס נוסף על הקיים. זהו כלי שעשוי לחסוך מהלקוחות תשלום סכומים הנאמדים במאות ואף יותר אלפי ש״ח. רק עורך דין המבין בנושא מיסוי מקרקעין, יכול להידרש לנושא, בכלל ההיבטים המיסויים של עסקת מקרקעין, לרבות אל לא רק, מס רכישה, מס שבח ועוד. ע"פ נתוני רשות המס מאות ישראלים מחזיקים 9!!! דירות ומעלה, כפי שדווח בכתבה ב"כלכליסט". להרחבה בנושא תכנון מס בעסקאות מקרקעין תמצאו במאמר פרי עטי: http://www.mirita-law.co.il/?page_id=1166 הכתבה: http://www.calcalist.co.il/articles/0,7340,L-3659446,00.html
הכותבת הינה בעלת משרד עורכי דין בוטיק מוביל בישראל, המתמחה בתחומי המשפט האזרחי-מסחרי, אישות וניהול הון עסקי ומשפחתי. דיני משפחה, גירושין וירושה, תיקי "גנבת זרע", חקיקה ומדיניות, נדל"ן, דיני חוזים, דיני חברות, פשיטת רגל והסדרי נושים, דיני תקשורת, דיני קניין רוחני, לשון הרע ופגיעה במוניטין.
מייל: miritalaw@gmail.com
אתר אינטרנט: www.mirita-law.co.il
** כל המוצג במאמר זה הינו מידע כללי בלבד ואין בו כדי להוות יעוץ ו/או חוות דעת משפטית כלשהי. המחברת איננה נושא באחריות כלשהי כלפי הקוראים ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
31 במאי 2015